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天福花園小區:物業費收不齊 物業公司撤場 業主自主管理小區變了模樣

九江新聞網訊 4月2日,原本準備繼續服務的天福花園小區物業公司在當晚突然宣布撤場。不僅讓社區措手不及,也留下一堆亂攤子。后在業主委員會的牽頭下,小區業主自主治理,清理垃圾、修理路燈、疏通管道,齊心美化家園。

物業撤場,業主自治

天福花園是個老舊小區,盡管一直有物業公司管理,但長期以來物業費收繳困難,以致小區治理不善,存在諸多問題。

今年初,小區開始籌備業主委員會換屆選舉。經過一系列程序后,小區業主委員會成功換屆。就在業主們滿懷希望在新業主委員會的監督下,物業公司會積極治理小區,改變臟亂差的局面時,小區物業公司卻在4月2日撤場。

小區業主委員會現任主任繆先生說,當時社區、業主委員會已經與物業公司協議好了繼續管理小區,而且大家對改變小區面貌寄予了很大希望,結果物業公司宣布撤場,不僅突然,也讓業委會措手不及。于是,小區業主委員會連夜與物業公司開會,協商撤場和接收小區物業管理等問題。當夜會議開至深夜,終于將撤場后等問題協商完畢。

據介紹,物業公司撤場后,業主委員會協助追繳拖欠物業費,并接管為期3月的過渡期物業管理。

為保證過渡期間的正常物業管理,并改善小區環境,業主委員會各委員明確分工,發動全體業主共治共管。

改善硬件,美化環境

繆主任說,物業公司撤離后,他們面臨的首要問題是解決業主關心的基礎設施老化,但這涉及物業費的繳納。為此,業主委員會通過微信等方式發布通告,督促業主清欠物業費。

這個提議得到小區熱心業主的支持,一些欠費的業主也主動繳納物業費。于是,在物業公司撤場后幾日,小區就拿到第一筆物業費,從中支取部分費用購置燈泡等。業主委員會委員在下班后利用休息時間,免費更換小區路燈和樓道照明燈。因原有燈泡早就損壞,委員們只能摸黑作業,靠手電筒照明,在樓梯上爬上爬下。整晚的工作,終于將光明帶進小區。看著居民在明亮的道路上散步,大家的苦累都值得了。

隨后,業主委員會又開始請人疏通3棟居民樓的下水管道。據介紹,這處居民樓的下水道問題由來已久,前期物業公司一直拖而不解,居民們意見紛紛。委員們看在眼里,記在心上,也從收繳的物業費中撥付經費,以便解決這個老大難問題。

不僅如此,業委會還發動居民參與小區建設。上周,他們在業主群發出通告,請業主在13日上午一起參與小區垃圾清理公益活動。通告一出,業主們紛紛發言,有的支持鼓勁,有的建言獻策。周六上午,小區50余名志愿者帶著勞動工具,分散在各個綠化帶、居民樓,鏟雜草,除雜物,清垃圾。眾人齊心協力,將一車車垃圾運出,留下一處處花香怡人、干凈衛生的綠化帶。

經過整治,小區環境大變樣。居民們紛紛翹起拇指,稱贊環境變好了,生活也美了。

業主正在美化小區。

業主正在美化小區。

財務公開,業主監管

為讓業主參與小區管理,小區過渡期間的各類收支都進行公開,由業主監管。而業主微信群就是公示和監督的主要渠道。從業主委員會接手管理小區至今,每開支一筆經費都要在群里公布,每收入一筆錢也在群里公告。由于財務透明,業主一目了然。對于不解的,業主也能及時提出疑問,由業委會及時回答。

繆主任說,財務公開透明讓業主對小區建設的事項有個清晰了解,也能有效降低各項成本,事實上業委會接管后,一直都控制管理成本,比之前的物業公司成本低,這也讓有限的經費能辦更多事。

繆主任說,如今業主們都很積極主動繳費,現在已有兩個月的經費得到保障,過渡期的管理也有了保障。同時,業委會還在著手聘請新物業公司,解決小區長期管理問題。目前,已經有幾家物業公司表示出了興趣。

(潯陽晚報記者 張新紅/文 歐陽海員/攝)

[責任編輯:邱明瑩]

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